Какие кредиты платить

kakie_krediti_ne_platit

Платить нужно без исключения любой кредит. Законных способов снять с себя обязанность по его погашению нет. Разве что Вы решите инициировать собственное банкротство, но в этом случае все равно придется расплачиваться: не деньгами, так собственным имуществом. Но бывают ситуации, когда на человека оформлено несколько кредитов, а его финансовое положение заметно ухудшилось и стало нестабильным. Тогда все чаще его начинают посещать мысли, какие кредиты платить, а с какими – можно повременить.

Залоговые кредиты платим в первую очередь!

Чтобы как-то перестраховаться банки оформляют кредиты под залог. Им может выступать:

  • Квартира;
  • Дом;
  • Земельный участок;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Авто;
  • Мотоцикл.

Однако транспорт банки редко соглашаются оформлять в качестве предмета залога, если только речь не идет об автостраховании.

Самым распространенным предметом залога традиционно выступает недвижимость.

Под залог обычно выдают кредиты на большие суммы, при этом цель его получения для кредитора не так важна. Деньги могут быть направлены на лечение, учебу, открытие бизнеса и пр. Главным для банка является тот момент, что в случае невыполнения обязательств по кредиту, они смогут покрыть ущерб за счет залога.

Что случится с залоговым имуществом, если не платить кредит?

Вы его однозначно лишитесь. Если не платить залоговый кредит – банк попросту заберет себе залог. Причем дальнейшие события могут развиваться по двум схемам:

1. Банк реализует залоговое имущество без обращения в суд 2. Банк реализует залоговое имущество с помощью приставов только после обращения в суд

 

В случае, если такая возможность упомянута в кредитном договоре Во всех остальных случаях

Условия, при которых банк может продать залоговое имущество, тоже должны быть перечислены в договоре. Стандартной схемой является задержка выплат более 3-х раз в течение года. Однако могут быть и другие условия, поэтому всегда внимательно читайте текст договора!

Если должник не соглашался на реализацию залога без решения суда, значит, банку ничего не остается, как подавать иск. Однако и это не происходит внезапно.

Как правило обращению в суд предшествуют неоднократные переговоры с должником, попытки взыскать с него долг без судебных разбирательств. Но переговоры не дадут результатов, ждите, что вскоре Вам придет повестка из суда.

Далее события разворачиваются следующим образом:

  1. Суд определяет начальную продажную стоимость квартиры и выносит решение о ее реализации. При этом стоимость может быть определена либо соглашением сторон, либо путем проведения независимой оценки – при наличии спора. В последнем случае она будет составлять 80% от рыночной цены.
  2. Квартира будет выставлена на торги, которые организует служба судебных приставов. В них должны участвовать минимум двое человек, а продается имущество тому, кто предложит большую цену.
  3. Проводятся повторные торги, если первые не состоялись или если не была продана квартира на них. В этом случае стартовая цена снижается.
  4. Если квартира продается – полученные деньги передаются кредитору. Если размер вырученных средств больше, чем размер долга, разница возвращается должнику.
  5. Если не продается – банку предлагают забрать имущество в собственность в счет погашения долга. Так Ваша квартира переходит к банку.

Процедура реализации залогового имущества через суд длительная: от 2 до 6 месяцев займет только судебное разбирательство, плюс ко всему торги занимают в среднем около года. В этот период никто не может выселить Вас из жилья или отобрать транспорт, если именно он выступал залогом. Только после того, как право собственности перейдет покупателю на торгах или банку, в случае их безуспешности, залоговое имущество перестанет быть Вашей частной собственностью, а Вам придется покинуть помещение.

Вывод: залоговый кредит обязательно нужно платить, поскольку иначе Вы лишитесь имущества, которое выступало залогом.

Платить ли ипотеку? Что произойдет, если не платить?

Ипотека по своей природе также является залоговым кредитом, однако со своей спецификой: здесь предметом выступает квартира или другая недвижимость, которую Вы берете в ипотеку. Фактически в ней Вы можете проживать с того момента, как оформили ипотеку, а юридически – даже являетесь ее собственником, однако с ограничением права собственности. Вы не сможете продать ее без согласия банка, а вот банк без Вашего согласия – вполне. Но только с решения суда и в случаях, четко оговоренных в кредитном договоре.

Если Вы перестаете платить ипотеку, ситуация развивается следующим образом:

  1. Вы не платите один месяц – банк «ждет».
  2. Наступает просрочка платежа за второй месяц – кредитор начинается переговоры с Вами, пытается решить спор без суда.
  3. Вы не платите уже третий месяц – банк готовит иск в суд.
  4. Просрочка за четвертый месяц выступает зеленым светом для обращения кредитора в суд.
  5. Еще месяца два проходит до назначенной даты первого слушания, потом судебная тяжба еще длится от пары месяцев до полугода, после чего суд выносит решение в пользу банка.
  6. Квартира, которая выступает залоговым имуществом, по ипотеке реализуется на торгах службой судебных приставов.
  7. Вырученные с продажи деньги передаются кредитору.

При этом не надейтесь, что суд или банк Вас пожалеет, если ипотечная недвижимость – Ваше единственное жилье. Ни этот факт, ни факт проживания в ней несовершеннолетних не помешают банку погасить Вашу задолженность за счет той самой квартиры, которая приобреталась в ипотеку.

Учтите, что если Вы перестанете платить любой кредит, банк еще начнет начислять пеню, в результате чего сумма, которую собирались погашать изначально, заметно увеличится.

Вывод: ипотечный кредит обязательно нужно платить, иначе у Вас заберут квартиру, на которую бралась ипотека. При этом уже выплаченные платежи Вам никто не вернет – останетесь в убытке: и без квартиры, и без тех платежей, которые уже были осуществлены.

Кредит с поручителями: можно ли его не платить? Последствия невыплаты для поручителей

Кредит с поручителями должник может не платить. По закону заемщик и поручитель несет солидарную ответственность по кредитным обязательствам. Если должник прекращает выплачивать кредит, банк начинает работать с поручителем.

Если дело дойдет до суда, то и на суде поручителя обяжут выплачивать кредит в случае, если:

  • основной заемщик не имеет возможности его погасить;
  • если заемщика не могут найти по указанным данным, месту работы, поручитель не знает, где он находится и т.д.

Как видите, если перестать платить такой кредит – Вам ничего не будет. Конечно же, испортятся отношения с поручителем. А при определенных обстоятельствах он даже может написать в полицию заявление о мошенничестве, но не факт, что делу дадут «ход». Зато Вы ничего не потеряете в материальном плане.

Вывод: кредит с поручителями можно не платить.

Так какие же кредиты можно не платить?

Кредиты могут и вовсе ничем не обеспечиваться. Хотя таких сейчас почти не выдают. Это раньше можно было прийти с паспортом и справкой о доходах и рассчитывать на получение необходимой суммы денег. Сейчас банки стараются хоть чем-то «обеспечить» выдаваемый кредит. И все же… Если Вы взяли в кредит деньги (как правило, небольшую сумму) без залога и поручителей, то имейте ввиду, что Вы можете его не погашать. Банку просто не выгодно будет с Вами судиться, а по истечению 3-х лет срок исковой давности и вовсе истечет. Кредитор даже не сможет обратиться в суд, а значит, не сможет оказать на Вас никакого воздействия.

Окончательный ответ на вопрос, какие кредиты платить, а какие – нет, даст таблица ниже.

Платить Не платить
Залоговые кредиты Беззалоговые кредиты
Ипотечные кредиты Кредиты с поручителями

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*